CONFIEZ VOTRE BIEN.
ON S'OCCUPE DE TOUT.
Propriétaire à Dijon ou Annecy ?
WUINO prend en charge la gestion complète de votre bien locatif, avec un interlocuteur dédié sur votre territoire.
NOS FORMULES DE GESTION LOCATIVE
Choisissez le niveau de service adapté à votre situation. Toutes les formules sont sans engagement.
WUINO START
2,90% TTC
- Avis d’échéance & quittances
- Régularisation des charges
- Indexation (IRL)
- CRG mensuel
WUINO CONFORT
3,40% TTC
- Tout WUINO Start
- Gestion du syndic
- Facturation copropriété
WUINO PRESTIGE
4,80% TTC
- Tout WUINO Confort
- Gestion syndic globale
- Aide à la déclaration fiscale
- Suivi des diagnostics
- Contrôle entretien & assurance
WUINO SIGNATURE
6,80% TTC
- Tout WUINO Prestige
- Suivi relances & contentieux
- Check up annuel du bien
WUINO EXPERT
9,80% TTC
La formule la plus complète pour les propriétaires exigeants.
- Pack WUINO Signature
- Rafraîchissement à la sortie du locataire
- Diagnostic de rentabilité
CE QUE NOUS FAISONS POUR VOUS
Chaque prestation est réalisée par votre gestionnaire dédié, sur le terrain.
Avis d'échéance & quittances
Chaque mois, nous adressons au locataire l’avis d’échéance ainsi que la quittance de loyer, document attestant du règlement du loyer et des charges.
Régularisation des charges
Une fois par an, nous comparons les montants réellement dépensés aux provisions versées afin d’effectuer la régularisation (eau, copropriété…).
Indexation (IRL)
Nous procédons à la révision annuelle du loyer selon l’indice légal en vigueur, permettant d’ajuster le loyer à l’inflation dans le respect de la réglementation.
Compte-rendu de gestion mensuel
Un rapport détaillé chaque mois : loyers encaissés, charges, frais et interventions réalisées sur votre bien.
Gestion du syndic & facturation
Nous prenons en charge le traitement des factures liées à la copropriété et au syndic : vérification, règlement et intégration dans les comptes du propriétaire.
Aide à la déclaration fiscale
Nous vous fournissons l’ensemble des éléments nécessaires (revenus, charges déductibles…) pour faciliter votre déclaration annuelle.
Suivi des diagnostics du bien
Nous veillons à la conformité des diagnostics obligatoires (DPE, électricité, gaz…) en contrôlant leur validité et en organisant leur renouvellement.
Contrôle entretien & assurances
Nous vérifions le respect des obligations d’entretien et d’assurance : couverture du bien et bon entretien des équipements (contrat de chaudière, etc.).
Suivi des relances & contentieux
Nous assurons le suivi des impayés avec des relances rapides. Si nécessaire, nous constituons et transmettons le dossier aux instances compétentes.
Check up annuel
Chaque année, nous réalisons un bilan complet du bien, incluant une visite sur place pour évaluer son état et identifier les améliorations à envisager.
Rafraîchissement à la sortie
Nous organisons la remise en état du logement après le départ du locataire (peinture, petites réparations…) pour faciliter une relocation rapide.
Diagnostic de rentabilité
Nous analysons la performance financière de votre investissement pour identifier les axes d’optimisation et ajuster votre stratégie patrimoniale.
TARIFS COMPLÉMENTAIRES
Transparence totale : tous nos tarifs sont affichés, sans surprise.
MISE EN LOCATION
Prestations
Honoraires
Frais Visite – Dossier – Bail
Frais État des lieux (entrée ou sortie)
8-10 € / m²
3 € / m²
SUIVI DES TRAVAUX
Montant des travaux
Honoraires
Moins de 50€ HT
50€ – 200€ HT
200€ – 1 000€ HT
1 000€ – 5 000€ HT
Plus de 5 000€ HT
7,00% TTC
6,00% TTC
5,00% TTC
4,00% TTC
3,00% TTC
PRESTATIONS À L'ACTE
Prestations
Honoraires
Assurance GLI (par mois)
Représentation en AG
Représentation aux expertises assurances
Gestion des sinistres (assurance / syndic / locataire)
2,50% TTC
60€ TTC / h
60€ TTC / h
60€ TTC
ASSURANCE PNO (PROPRIÉTAIRE NON OCCUPANT) — MONTANTS ANNUELS
Type de bien
Honoraires
Appartement – de 0 à 250 m²
Appartement – de 250 à 400 m²
Maison – de 0 à 250 m²
Maison – de 250 à 400 m²
Garage
Local professionnel – de 0 à 250 m²
Local professionnel – de 250 à 400 m²
110€ TTC
175€ TTC
135€ TTC
210€ TTC
45€ TTC
170€ TTC
280€ TTC
NOS TERRITOIRES
Deux zones, deux gestionnaires dédiés, une seule ambition : la proximité.
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