juillet 2026

Garantie Visale en France : fonctionnement et démarches pour les bailleurs La garantie Visale est l'un des dispositifs les plus efficaces pour sécuriser une location sans payer d'assurance.Offerte par Action Logement, elle couvre gratuitement les loyers impayés pour les locataires éligibles.Voici comment elle fonctionne, qui peut en bénéficier, et comment la mettre en place rapidement en tant que...

Loyer impayé en France : recours, GLI et procédure d'expulsion étape par étape Les impayés de loyer sont la hantise de tout propriétaire bailleur en France.Avec des procédures d'expulsion qui peuvent durer plus d'un an, l'anticipation est essentielle.Entre la sélection du locataire, l'assurance GLI et les recours légaux, voici le parcours complet pour se protéger efficacement et réagir vite en...

Gestion locative : agence ou gestion en direct — avantages et inconvénients Gérer soi-même son bien ou passer par une agence : c'est le dilemme de nombreux propriétaires bailleurs en France.Chaque option a ses avantages, ses inconvénients et ses coûts cachés.Pour vous aider à trancher, voici une analyse comparative honnête des deux approches selon votre profil et votre bien. SOMMAIRELa...

Location saisonnière en France : réglementation Airbnb et obligations en 2026 La location saisonnière de type Airbnb est encadrée de manière de plus en plus stricte en France.Entre l'enregistrement obligatoire, les règles de changement d'usage et la fiscalité revue à la baisse, les propriétaires doivent être à jour sur leurs obligations.Voici le panorama complet de la réglementation en...

Bail mobilité en France : pour qui, comment et quels avantages ? Le bail mobilité est un contrat de location courte durée souvent méconnu des propriétaires français.Pourtant, dans un pays où la mobilité professionnelle et étudiante est forte, il répond à un vrai besoin.Voici comment il fonctionne, qui peut y accéder, et pourquoi il peut être une solution avantageuse pour certains...

Colocation en France : cadre juridique et conseils pour les propriétaires La colocation est en plein essor en France, portée par la hausse des loyers et les nouvelles façons de vivre.Mais ce mode de location suit un cadre juridique spécifique que tout propriétaire doit connaître.Bail commun, baux individuels, clause de solidarité : voici les règles essentielles pour louer en colocation en toute...

Bail meublé vs bail nu en France : que choisir selon votre situation ? Bail meublé ou bail nu : c'est l'une des premières décisions à prendre quand on loue un bien en France.Durée, préavis, fiscalité, obligations — les deux régimes sont profondément différents.Pour faire le bon choix selon votre bien, votre situation fiscale et votre locataire cible, voici le comparatif...

Encadrement des loyers en France : quelles villes sont concernées en 2026 ? L'encadrement des loyers s'est progressivement étendu à plusieurs grandes villes françaises depuis 2019.Mais beaucoup de propriétaires bailleurs ignorent encore si leur commune est concernée — et quelles sont les sanctions en cas de non-respect.Voici l'état des lieux complet du dispositif en France et les obligations qui...

Diagnostics immobiliers obligatoires en France : liste complète et coûts 2026 Vendre ou louer un bien immobilier en France impose de fournir un dossier complet de diagnostics techniques.Oubliés ou périmés, ces documents peuvent bloquer une transaction ou vous exposer à des recours.Voici la liste officielle des diagnostics obligatoires selon la nature de l'opération, avec les délais de validité...

Frais de notaire en France : calcul, astuces et cas d'exonération Les frais de notaire représentent souvent 7 à 8 % du prix d'achat dans l'ancien — une somme qui surprend beaucoup d'acheteurs.Mais ce montant n'est pas totalement incompressible, et des astuces légales permettent de le réduire.Voici comment se calculent les frais de notaire en France, ce qu'ils comprennent vraiment, et comment les...